索福特维修资金管理系统，充分发挥互联网信息技术的优势，实现维修资金归集、计息、支用全程电子化、网络化。下面是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。

实施新版《长沙市物业专项维修资金管理办法》，明确两种续缴物业资金的方式

近日，新修订的《长沙市物业专项维修资金管理办法》已通过长沙市第十六届人民**第十六次常务会议审议，由长沙市人民**办公厅印发实施。《办法》明确规定，“一次性存款”和“每月存款物业管理费”两种续期物业专项维修资金的方式。

物业专项维修资金是房屋的“养老金”，关系到千家万户的生活安全和幸福指数。现行《长沙市物业专项维修资金管理办法》自2013年实施至今已有9年。物业专项维修资金管理办法。

修改后，将《办法》维修资金的存款时间调整到商品房预售合同备案前，将维修资金相关事项的投票比例修改为“双三分之二”业主参与投票，并经“双半以上”业主同意。在物业维修资金应急使用过程中，增加了公告环节。制定房租出租管理办法。

同时，增加“一次性存款”和“物业管理费逐月存款”两种续期物业专项维修资金的方式。业主参与和通过物业专项维修资金相关事项的投票比例也被修改：经“双三分之二”业主同意，修改为“双三分之二”业主参与投票，经“双半”业主同意，有利于形成共同决策。

本办法还指出，通过优化存款渠道，通过扩大银行网点，设置现场存款服务窗口，开放资金在线自助存款功能，进一步优化收款业务流程，实现资金收款“一次、立即、在线”，为买方提供方便的存款服务。

此外，《办法》还将**阶段物业专项维修资金的存款时间从“办理入住手续前”改为“办理商品房预售合同备案前或竣工验收备案前”。这不仅有利于提高物业专项维修资金的**阶段存款率，而且更方便操作。

本文来自[华盛在线]，仅代表作者的观点。

新的《齐齐哈尔住房专项维修资金管理办法》将于6月1日起正式实施

维修资金管理系统。

维修资金可以随意使用吗？哪些维修不能使用？

对于房屋维修资金的使用，许多市民有很多疑问，不明白什么情况下可以使用，什么情况下不能使用，物业有时对公众的解释也很模糊。

对于这种情况，董守民告诉记者，已缴纳房屋专项维修资金的房屋可以申请使用房屋专项维修资金，因为其共用部件、共用设施、设备的保修期满后需要进行维修、更新和改造。同时，根据物业服务合同，物业服务企业应当承担的维护费用；建设单位或者建设单位应当承担的住房公共部件、公共设施设备的维护、更新、改造费用；供水、供热、供电、供气、通信、有线电视、宽带数据传输等管道设施设备的维护费用；当事人因人为损坏等原因承担的住房公共部件、公共设施设备的维护费用；规划**特定房屋，此外，建设单位在销售时，已按规划纳入特定房屋销售合同的露台、屋顶、庭院等部位的维护、更新和改造费用。在这种情况下，不得从业主的专项维修资金中列支。

使用房屋维修资金的程序是什么？

记者征集问题时，公众广泛提出，自己的维修资金有时会在不知情的情况下花掉，没有收到任何通知。这是违法的还是被物业挪用的？

针对这种情况，在即将实施的《齐齐哈尔住房专项维修资金管理办法》中明确解释，需要使用维修资金时，由物业服务企业组织实施；无物业服务企业的，由业主委员会组织实施；无物业服务企业或者业主委员会的，由当地社区居民委员会组织实施。此外，在使用过程中，现行政策规定，只有在维修资金范围内占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主才能通过使用建议讨论使用维修资金。

即将实施的新政策规定，业主占专有部分面积的三分之二以上，业主占专有部分面积的三分之二以上，经专有部分面积的一半以上业主和表决人数的一半以上业主同意，可以使用维护资金。换句话说，修改后比修改前的维护资金更容易使用。扶贫资金管理办法。

新规定明确规定，提出使用维修资金的组织实施单位应当对提交的材料的真实性、合法性和有效性负责。因隐瞒真实情况或者提供虚假材料给有关业主造成损失的，应当依法赔偿有关业主的损失，并承担相应的法律责任。

以上就是索福特为您整理的关于维修资金管理的相关内容。索福特维修资金管理系统，秉承 “ 用户为中心，用户至上、体验为王、颠覆创新 ” 的宗旨，遵循 “ 银行管资金、房管管业务 ” 的总体思路，对维修资金进行科学的管理，满足便民、高效、简政、优质服务的原则。